¡Encanto histórico y confort actual en el corazón de Irala!

En la emblemática calle Irala, en una de las zonas con más carácter del centro de Bilbao, se encuentra esta acogedora vivienda ubicada en un edificio histórico de 1913, cuidadosamente conservado y con ascensor a cota cero. Un entorno con personalidad propia, donde la arquitectura clásica convive con la vida urbana y todos los servicios a pie de calle.

Con 64,40 m² construidos y 57,4 m² útiles, la vivienda ofrece una distribución cómoda y bien resuelta. Dispone de dos dormitorios con armarios empotrados y dos baños, uno de ellos en suite con ventana que aporta ventilación natural y privacidad. El segundo baño cuenta con doble acceso, optimizando la funcionalidad. El salón y la cocina se integran en un espacio amplio y luminoso, orientado al sureste, lo que garantiza luz natural durante buena parte del día.

Los grandes ventanales de PVC con doble acristalamiento y acabado en madera, instalados en 2010, aportan calidez estética y un excelente aislamiento. El suelo de parquet flotante, junto con el aire acondicionado y la calefacción eléctrica, completan un conjunto confortable y listo para entrar a vivir. La cocina se entrega equipada con electrodomésticos en buen estado y de reciente adquisición.

El edificio, de estructura mixta, ha sido mejorado en los últimos años, incluyendo la renovación del tejado hace cuatro años. La cuota ordinaria de comunidad es de 40 €, realizándose actualmente una aportación temporal de 100 € para el mantenimiento de la fachada.

Como valor añadido, se ofrece la posibilidad de adquirir un amplio trastero opcional de 41 m² útiles y gran altura, un espacio versátil que puede destinarse a almacenaje, estudio o zona de trabajo independiente.

Una vivienda que combina historia, funcionalidad y ubicación estratégica, ideal tanto como hogar urbano con personalidad como para inversión en una de las zonas más demandadas de Bilbao.

En TS Tailor Suit Real Estate estaremos encantados de acompañarte a descubrir todo su potencial.