¡Señorial, luminoso y con garaje en pleno Paseo Campo Volantín!

En una de las direcciones más emblemáticas y demandadas de Bilbao, junto a la ría y a escasos minutos del centro, se sitúa esta vivienda con carácter en Paseo Campo Volantín. Un entorno residencial tranquilo, rodeado de arquitectura representativa y con todos los servicios a pie de calle.

Ubicada en un edificio señorial de 1943 con ascensor, la propiedad cuenta con aproximadamente 110 m² construidos según catastro y destaca por su amplitud, altura y posibilidades de actualización. El salón-comedor, amplio y orientado al sureste, disfruta de una magnífica entrada de luz natural durante gran parte del día, generando una atmósfera cálida y elegante. La zona de descanso se compone de dos dormitorios de buen tamaño con armarios empotrados y un tercer dormitorio más versátil, ideal como despacho o estancia auxiliar.

La cocina es independiente y se orienta al noroeste, aportando equilibrio lumínico a la vivienda. Actualmente dispone de un baño completo, aunque originalmente contaba con dos y conserva las tomas necesarias para recuperar el segundo, lo que permitiría optimizar la distribución y elevar el nivel de confort tras una actualización.

Conserva elementos originales muy valorados, como suelos de madera natural y techos con molduras decorativas, detalles que aportan personalidad y encajan perfectamente en una reforma contemporánea respetuosa con la esencia del inmueble. Gracias a su altura y disposición, la vivienda mantiene una agradable sensación de amplitud tanto en estancias exteriores como interiores.

Como valor diferencial, incluye trastero en el propio edificio y parcela de garaje en las inmediaciones, ambos incluidos en el precio, un auténtico privilegio en esta zona de Bilbao.

El edificio cuenta con ITE vigente y la vivienda dispone de Certificado de Eficiencia Energética en vigor, con calificación E. Los gastos de comunidad ascienden a 104 € mensuales.

El anuncio incorpora imágenes reales del estado actual, fotografías sin amueblar y propuestas orientativas de reforma que permiten visualizar su potencial.

Una propiedad con historia, ubicación estratégica y capacidad de revalorización en una de las zonas más representativas de Bilbao, junto al Puente de La Salve y la Universidad de Deusto.

En TS Tailor Suit Real Estate estaremos encantados de acompañarte a descubrir todo lo que esta vivienda puede llegar a ser.